Berliner Altbauperle - Kudamm Seitenstraße - teilgewerbliche Nutzung möglich

Die hier zum Verkauf stehende Wohnung erstreckt sich über die 1. Etage des Vorderhauses und dem angrenzenden Seitenflügel. Sie ist eine klassisch geschnittene, hochherrschaftliche Berliner Altbauwohnung in einem wunderschönen 5-geschossigen Jugendstilhaus. Der Bau begeistert durch seine mit Stuck verzierte Fassade und die vielen kleinen Erker. Das Haus verfügt aufgrund seiner Ecklage über zwei repräsentative Eingänge mit zahlreichen Stuckverzierungen und Jugendstilelementen. Dieser Stil setzt sich in den zwei Treppenhäusern mit dem wunderschön geschwungenen Holzhandlauf fort. Es gibt auch einen historischen Aufzug in einem Treppenhaus.

Die außerordentlich gut geschnittene, stuckverzierte 7 Zimmer-Wohnung bietet ein stilvolles und zentral gelegenes Zuhause. Aufgrund der Ecklage des Wohngebäudes bietet die Wohnung den Vorteil von zwei separaten Wohnungseingangstüren über zwei verschiedene Treppenhäuser. Die Räume sind mit edlem Stuck und historisch restaurierter Deckenmalerei versehen. Der Balkon und die Loggia sowie die fünf großen und hellen herrschaftlichen Wohnräume liegen auf der Westseite des Gebäudes. Hier können Sie sich nach Ihrem Geschmack einrichten und entfalten. Ab dem Nachmittag scheint die Sonne in diese Räume und auf den Balkon und die Loggia. An diesen stellen können Sie einen herrlichen Blick in das Umfeld genießen. Jeder Raum ist einmalig, vom Stuck bis hin zum Parkett.
Von der Diele aus erreichen Sie auch das große Berliner Zimmer, von dem Sie in den sogenannten "privaten Trakt" im Seitenflügel gelangen. In dem Seitenflügel befindet sich das großzügige tagesbelichtete Dusch- und Wannenbad, mit der einzigartigen gemauerten und gefliesten Badewanne. Weiterhin befinden sich in dem Seitenflügel zwei Kammern mit viel Stauraum, die in der Vergangenheit als begehbare Kleiderschränke beste Dienste geleistet haben. Am Ende des Seitenflügels gelangen Sie in das farblich harmonische Schlafzimmer von dem Sie einen Blick in den jüngst gestalteten begrünten Innenhof haben. Das Schlafzimmer ist ausgestattet mit einem speziell für dieses Zimmer angefertigten Einbauschrank.
Die Küche mit origineller "Speisekammer", das tagesbelichtete Duschbad und das Gäste-WC sind nach Osten, zum Innenhof ausgerichtet. Die Küche beeindruckt durch ihr gemütliches Raumkonzept und bietet genügend Platz für ein gemütliches Beisammensein mit Familie oder Freunden.

Diese Wohnung fasst die Historie Berlins in ihren zahlreichen Räumen zusammen, von der Preußen-Zeit über den Zweiten Weltkrieg bis zum modernen Leben der heutigen Berliner Metropole. Diese Art von historischen und hochherrschaftlichen Wohnungen und auch in dieser außerordentlichen Lage sind heute schwer zu finden und echte Schätze. Ein echtes Liebhaberstück und eine eindrucksvolle Mischung aus Kunst, Geschichte und Lebensstil.
Interessant bei dieser Wohnung und beispielhaft für die Zeit aus der Erstehung des Hauses ist auch der gewollte Erhalt von zwei "Mädchenkammern" (Hängeböden) und dem Dienstboteneingang.

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfassend und hochwertig modernisiert. Dazu gehören: Einbau neuer Handtuchheizkörper sowie der Einbau einer modernen Küche. Überarbeitung Eingangstür mit Stangenschloss, Überarbeitung der eleganten Kassettentüren, eine Komplettrenovierung mit gespachtelten und nachgeschliffenen Wänden. Dabei wurde besonders auf den Erhalt und Restaurierung originaler Elemente geachtet, wie: Stuckdecken, Restaurierung der Stuckmalereien, Stabparkett, sowie Messingklinken- und Fenstergriffe. Die Holzkastenfenster wurden ebenfalls fachgerecht überarbeitet und haben teilweise Isolierverglasung.

Eine seltene Besonderheit zu dieser Wohnung sind die beiden Lagerräume (zusätzlich zum "normalen" Kellerraum) die gem. Teilungserklärung zur Wohnung gehören.