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Immobilienmakler Potsdam, Berlin und Umland

EXKLUSIVE IMMOBILIEN

Berlin, Potsdam und das Land Brandenburg sind unsere Heimat. Hier hat Next Immobilien seine Wurzeln, hier sind wir zu Hause - das ist Ihr Vorteil. ​Next Immobilien ist Ihr Makler in Potsdam mit Erfahrung für exklusive Immobilien. Mit über 10 Jahren Erfahrung auf dem lokalen Immobilienmarkt stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung, um Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten. Suchen Sie eine hochwertige und neue Immobilie? In unserem umfangreichen Portfolio finden Sie mit Sicherheit etwas, das Ihrem Geschmack entspricht. Bei uns genießen Interessenten und Eigentümer einen allumfassenden und sachkundigen Service in allen Bereichen rund um die Immobilie. Wir helfen Ihnen jederzeit gerne und freuen uns darauf, Sie mit unserem Fachwissen zu beraten.

Verkaufen und vermieten in Potsdam

Sie sind Eigentümer einer Immobilie in Potsdam und Umgebung, und möchten einen zuverlässigen neuen Kaufinteressenten finden? Wir unterstützen Sie bei der Abwicklung dank unserer umfassenden Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Wir wissen, wie Sie Ihre Immobilien im besten Licht präsentieren und helfen Ihnen dabei erfolgreich zu verkaufen. Wir arbeiten schnell und sicher und übernehmen gerne alle Aufgaben im Zusammenhang mit dem Verkauf Ihrer Immobilie.
Wir helfen Ihnen gerne auch bei der Vermietung Ihrer Immobilie. Wir finden seriöse Mieter für Ihre Immobilie, organisieren den Vertrieb Ihrer Immobilie und kümmern uns gerne um Details wie die Ausarbeitung eines Mietvertrags.

Sonniges Familienhaus in Werder (Havel) - Südterrasse, Büro-Untergeschoss & Technik-Komfort

Werder (Havel)Einfamilienhaus
Sie wollen:- Wohnen und arbeiten unter einem Dach?- Naturnah und dennoch mit urbaner Infrastruktur leben?- Potsdam und Berlin gut und schnell erreichen?Das sonnige Familienhaus in Werder (Havel) könnte Ihre Lösung sein!DIE IMMOBILIE AUF EINEN BLICK - Baujahr: ca. 2000- Grundstück: ca.803 m² (inkl. ca. 13 m² Verkehrsfläche)- Wohnfläche: ca. 160,38 m² (gefliest mit Fußbodenheizung)- Erdgeschoss: ca. 89,65 m²- Dachgeschoss: ca. 70,73 m²- Untergeschoss: ca. 82,57 m² (gefliest mit Fußbodenheizung, Raumhöhe ca. 2,45 m) - Spitzboden: ca. 41,98 m² - Garage: ca. 38m² (elektrisch betriebenes Rolltor mit Funkfernbedienung) - Carport: für ca. zwei PKW- Stellplätze- Südterrasse, Swimmingpool- große Rasenfläche, automatische Beregnungsanlage und Rasenroboter- elektrisch betriebenes Schiebeeinfahrtstor mit Funkfernverbindung- Alarmanlage- hauseigener Brunnen - Enthärtungsanlage für Trinkwasser- strukturierte Netzwerkverkabelung im gesamten Haus (CAT5)- Datenschrank mit Patchfeld im Untergeschoss- Internetanschluss Deutsche Telekom bis ca. 250 MBit/s Download - Angaben ohne Gewähr- Ausbau mit Glasfasernetz aktuell in Anmeldephase (danach bis zu ca. 1 GBit/s DownloadOBJEKTBESCHREIBUNG UND AUSSTATTUNGDAS ERDGESCHOSS MIT VIEL PLATZ UND LICHT ZUM WOHNENDas helle Einfamilienhaus mit ca. 160,38 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und der gepflegte Garten ist hervorragend geeignet für eine Familie - gern auch mit Hund und Katze. Das Grundstück ist an allen vier Grundstücksseiten umzäunt. Mittelpunkt ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Südausrichtung und offenem Kamin. Es bietet sich die Möglichkeit Küche und Wohnzimmer baulich miteinander zu verbinden, so dass ein großer Wohnbereich von ca. 58 qm entstehen könnte. Ein kurzer Weg über die davorliegende große Terrasse (ca. 31 m²) - und Sie genießen die Abkühlung im Swimmingpool. Der Garten bietet Platz zum Spielen und Relaxen. Gartenfreunde können hier ausgiebig ihrem Hobby nachgehen. Der breite rechtwinklige Flur verbindet den Eingangsbereich im Erdgeschoss mit dem Treppenaufgang bzw. Treppenabgang, mit der Küche, dem Wohnbereich und dem Bad mit Toilette und Badewanne. DAS DACHGESCHOSS ZUM RÜCKZUG Im Dachgeschoss befinden sich drei lichtdurchflutete Zimmer mit einer Fläche von jeweils ca. 18 bzw. 19 m² und ein Bad von ca. 5 m² mit Toilette und Dusche.DER SPITZBODEN ist über eine mobile Leiter vom Flur aus gut erreichbar und verfügt über ein Fenster mit Blick auf die Havel - eigentlich zu schade, um ihn nur als Abstellfläche zu nutzen. DAS UNTERGESCHOSS - SEPARAT UND GROSSZÜGIG FÜR PLATZ ZUM ARBEITENEine weitere Treppe führt vom Eingangsbereich im Erdgeschoss in das Untergeschoss, das wie das Erd- und das Dachgeschoss gefliest ist und über eine Fußbodenheizung verfügt. Dieser Bereich des Hauses umfasst insgesamt ca. 82,57 m² und ist in drei Räume, ein Gäste-WC und einen großen Eingangsbereich und Flur aufgeteilt. Zu erreichen ist das Untergeschoss zusätzlich über eine Außentreppe vom Hofbereich, was eine gute Nutzung der Etage für Gewerbe oder Praxis ermöglicht.Der größte Raum umfasst ca. 32 qm und verfügt über vier Fenster. Im hinteren Bereich befindet sich der Datenschrank. Gegenüber der Außentür des Untergeschosses befindet sich der geräumige ca. 18 m² große Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage und alle weiteren Versorgungsanschlüssen.Der kleinste - fensterlose - Raum ist ca. 12 m² groß und könnte bei gewerblicher Nutzung als Akten- Archiv- oder Vorbereitungsraum Verwendung finden.Das Gäste-WC bietet Platz für Waschmaschine und Trockner - die Anschlüsse sind vorhanden. Hier befindet sich auch die Enthärtungsanlage für das Trinkwasser.Durch einen Einbau einer Tür am Treppenabsatz zum Erdgeschoss könnte der Bereich vom Wohnbereich baulich getrennt werden, so dass die Privatsphäre der Familie geschützt ist.
160,38 m²
WOHNFLÄCHE
4
ZIMMER
803 m²
GRUNDSTÜCK
ZUM EXPOSÉ

750.000,- €
 
48

Unser Service für Eigentümer

Der Verkauf einer Immobilie kostet viel Arbeit und Zeit. Deshalb möchten wir Sie so umfangreich wie möglich unterstützen und Sie so weit wie möglich entlasten. Um Ihre Immobilie so effizient und schnell wie möglich zu verkaufen, profitieren Sie als Eigentümer von unserer Datenbank, in der potenzielle Kunden vorgemerkt sind.

Kostenlose Immobilienbewertung

Kennen Sie den genauen Wert Ihrer Immobilie? Für den reibungslosen Verkauf müssen Sie über den Zustand und den Marktwert Ihrer Immobilie gut informiert sein. Wir bieten umfassende Beratung und eine professionelle Bewertung Ihrer Immobilie. Mit unserer Marktwertbewertung können Sie herausfinden, wie viel Ihre Immobilie wert ist. Dies gibt Ihnen eine solide Grundlage für die Festlegung eines angemessenen Preises für Ihre Immobilie.

1. Objektdaten eingeben

Geben Sie Ihre Daten ein und beantworten Sie einige Fragen zu Ihrer Immobilie, z. B. wie alt es ist und wie viele Schlafzimmer es hat.

2. Wir analysieren

Wir werden Ihre Eingaben anhand unserer Datenbank aus. Wenn Ihre Daten für eine abschließende Bewertung nicht ausreichen, werden wir Sie telefonisch oder per E-Mail kontaktieren.

3. Ergebnis direkt per Email

An Werktagen erhalten Sie innerhalb der nächsten 24 Stunden eine kostenlose und genaue Bewertung.

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Engagiert Ihre Immobilie verkaufen

Die meisten Hausbesitzer verkaufen eine Immobilie nur ein einziges Mal im Leben. Hierbei handelt es sich immer um hohe Werte.

Zu dem erfolgreichen Verkauf gehört professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés und Grundrissen, das Durchführen von Besichtigungsterminen und vieles mehr. Next Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Profitieren Sie bei Preisgestaltung, Verhandlungen und Verträgen von unserer Praxiserfahrung, den speziellen regionalen und umfassenden rechtlichen Kenntnissen.
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Henry Gaebel

Immobilien verkaufen mit Next Immobilien

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HAUS VERKAUFEN

Wir unterstützen Sie dabei, Ihr Haus in Potsdam und Umgebung zu verkaufen. Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen. Unser Team hilft Ihnen beim Verkauf und wir sind stets bemüht, den optimalen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen. Immobilienentwickler und Bauträger sind auch eingeladen, ihre Projekte über Next Immobilien zu vermarkten
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WOHNUNG VERKAUFEN

Verkaufen auch Sie mit den Profi ihre Eigentumswohnung in Potsdam. Vertrauen Sie auf unsere Qualität, Vielseitigkeit und Erfahrung. Mit über 10 Jahren Erfahrung auf dem Potsdamer Immobilienmarkt ist das Next Immobilien Team ein solides Immobilien Büro in Potsdam. Wir haben bereits viele Käufer und Verkäufer von Eigentumswohnungen erfolgreich vereint. Unser Team freut sich von Ihnen zu hören. Vertrauen auch Sie uns.
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GRUNDSTÜCK VERKAUFEN

Wir vermarkten Ihr Grundstück in Potsdam und Umgebung, in Berlin und im Land Brandenburg. Ob es sich um ein Baugrundstück für ein Einfamilienhaus, ein Grundstück für eine Großbaustelle oder ein Gewerbegrundstück handelt, wir stellen Ihnen den passenden Käufer. Kompetenz und vertrauenswürdige Abwicklung sind das Credo von Next Immobilien.
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MEHRFAMILIENHAUS VERKAUFEN

Wir verkaufen Zinshäuser, Mietshäuser oder Wohn- und Geschäftshäuser in Potsdam kompetent und seriös. Großimmobilien wechseln auf ihren Eigentümer. Diese werden auf Wunsch den Kaufinteressenten streng vertraulich angeboten und in der Regel nicht im Internet beworben. So können Käufer und Verkäufer anonym bleiben und das Kapital sicher anlegen. Verkaufen auch sie Mit next Immobilien Ihre Immobilie. In Potsdam und Umgebung kennen wir uns aus. Hier sind wir zu Hause.
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GEWERBEIMMOBILIE VERKAUFEN

Der Verkauf von Gewerbeimmobilien in Potsdam gehört zu unserem Fachgebiet. Im Einzelhandel und der Hotellerie können wir auf unser umfangreiches Netzwerk zugreifen. Diese hochwertigen Immobilien werden auf Wusch auch streng vertraulich angeboten. Käufer und Verkäufer können so im Hintergrund tätig werden. In unseren Online-Angeboten finden Sie häufig Einzelhandel- und Gastro-Objekte.
Foto SONSTIGE IMMOBILIE

SONSTIGE IMMOBILIE

Selbstverständlich verkaufen wir auch alle anderen Arten von Immobilien die an dieser Stelle noch nicht genannt wurden. Wir finden den passenden Investor oder Käufer für ihr Immobilienprojekt. Wir vermarkten auch Ihre Immobilie in den Nachbarländern oder in ganz Europa. Wenn es darum geht Ihre Immobilie im In und Ausland zu verkaufen sind wir Ihr Partner.
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen?
Wichtige Tipps

Vermarktung

Next Immobilien bringt die Interessen von Verkäufer und Käufer in Einklang. Dieser Gedanke ... mehr

Wertermittlung

Es ist ein Irrglaube zu denken, es sei sinnvoll, beim Immobilienverkauf mit einem möglichst hohen ... mehr

Direktvermittlung

Zahlreiche Immobilien werden von uns diskret angeboten und ebenso diskret vermittelt. mehr

Besichtigungen

Bereits vor einer Besichtigung muss klar sein, ob Ihre Immobilie und der jeweilige Kaufinteressent ... mehr

Service für Interessenten

Die Suche nach Ihrer Traumimmobilie machen wir Ihnen so einfach wie möglich. Profitieren Sie bei uns von einer Reihe spezieller Dienstleistungen. Als Immobilienmakler in Potsdam helfen wir Ihnen gerne dabei, die Immobilie Ihrer Träume zu finden. Bitte nutzen Sie unser praktisches Kontaktformular für Interessenten, um uns ihre Wünsche im Voraus mitzuteilen. Wir freuen uns auf Ihre Immobilienanfrage und bieten Unterstützung mit langjähriger Erfahrung und kompetenter Beratung.

Die Traumimmobilie finden

Sie sind auf der Suche nach einer neuen Eigentumswohnung mit Blick über den Dächern von Potsdam oder eine exklusive Villa mit Seeblick? Egal welche Immobilie Sie suchen: Wir haben ein breites und sich ständig neue Angebote an Immobilien aller Art, sowohl Einfamilienhäuser in einer ruhigen Gegend als auch moderne Wohnungen in der Nähe des Zentrums. Gewerbeimmobilien, Kapitalanlagen und Grundstücke runden unser Portfolio ab.
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Kundenreferenzen

Lesen Sie, was einige zufriedene Kunden über Ihr Team von Next Immobilien zu sagen haben.

- Fam. Reimann -

Wir verkauften mit Next Immobilien unser Elternhaus. Herr Gaebel kam persönlich zum Objekt. Die Chemie stimmte sofort! Er sah sich das Haus mit den Nebengebäuden ausführlich an und machte unzählige Bilder und Grundrisse. Daraus wurde eine Hochglanzbroschüre erstellt. Sehr professionell! Gut gefiel uns auch, dass beim ersten Kontakt nicht ein hoher Betrag in den Raum geworfen wurde den das Haus später im Verkauf erzielen könnte. Es wurden erst alle Daten zum Haus aufgenommen und später ein solides und ausführliches Wertgutachten erstellt. Der dort benannte Betrag wurde beim verkauf auch fast vollständig erzielt. Telefonisch war Herr Gaebel auch immer gut erreichbar bzw. es erfolgte nach wenigen Minuten einen Rückruf, auch am Wochenende. Der Verkauf ging dann ziemlich schnell über die Bühne, der Käufer wurde in ca. 2 Wochen gefunden. Ich wünsche Herrn Gaebel für die Zukunft alles Gute und ich kann ihn auch nur wärmstens weiterempfehlen.


- Maximilian Berg -

Ein Makler, der diese Profession vorbildlich vertritt. Ich wurde vom ersten Kontakt bis hin zum finalen Kauf sehr professionell betreut. Danke an Herrn Gaebel für seinen Einsatz!


- Michael Leibundgut -

Kompetent und freundlich. Kann man nur weiterempfehlen!
Foto Zufriedenheitsgarantie

Zufriedenheitsgarantie

Neben einer zeitnahen Vermietung und einem erfolgreichen Verkauf steht auch Ihre Zufriedenheit für uns an oberster Stelle. Wir vermitteln Ihre Immobilie anhand festgelegter und professionell ausgeführter Schritte.
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Bester Service

Unseren Kunden bieten wir alle Dienstleistungen für die erfolgreiche Vermittlung ihrer Immobilie aus einer Hand. Als Kunde profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und von exzellenten Kenntnissen der Immobilienbranche.
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