Gewerbegrundstück mit Halle, Werkstatt & Wohneinheit - direkt an der B1
Objektart
Adresse
Objektdaten
Details
ARBEITEN UND WOHNEN AUF EINEM GRUNDSTÜCK - eine Kombination, die im Berliner Umland kaum noch verfügbar ist.
Zwischen Derwitz und Groß Kreutz gelegen, mit direkter Anbindung an die B1 und nur wenige Minuten zur Autobahn, bietet dieses Areal ideale Voraussetzungen für Gewerbebetriebe, Handwerker, Logistikunternehmen oder Firmen mit Platzbedarf und dem Wunsch, Personal oder Betriebsleitung direkt vor Ort unterzubringen.
BEREICH - GRÖSSE
Gesamtgrundstück - ca. 9.032 m²
Wiesen- & Freiflächen - ca. 5.590 m²
gewerblich nutzbare/versiegelte Flächen - ca. 3.442 m²
NUTZUNG - CA. FLÄCHE
Halle / Gewerbe / Ausstellung - 408 m²
Büro / Sozialräume / Werkstatt - 225 m²
Wohneinheit - 75 m²
Gesamt ca. - 708 m²
Zusätzlich vorhanden:
o ehemalige Werkstatt mit 2 Stellplätzen
o weitere Lagerbereiche
o große Garage, ebenfalls als Werkstatt nutzbar
DAS BESONDERE
große Halle für Lager / Produktion / Ausstellung
Werkstattflächen und Nebengebäude
separate Wohneinheit - ideal für Mitarbeiter oder Betreiber
riesige Außen- und Erweiterungsflächen
langfristige Planungssicherheit
Spätere Kaufoption vorstellbar
VIEL PLATZ FÜR:
Fahrzeuge
Container
Materiallager
Erweiterungen (nach Genehmigung)
Rangierverkehr
ERSCHLIESSUNG & ZUSTAND
eigener Brunnen
Abwasser über Sammelgrube
Ofenheizung
Bestandsgebäude mit einfacher Ausstattung
ideal für Nutzer mit praktischem Anspruch statt Hochglanz
KONDITIONEN
Miete 6.800 EUR monatlich
Anpassung alle 3 Jahre, inflationsgebunden
Mindestlaufzeit mindestens 10 Jahre
Spätere Kaufoption vorstellbar
Kaution 3 Monatsmieten
Der Mieter übernimmt u. a.:
Instandhaltung
Reparaturen
Winterdienst
Gebäudeversicherung
Grundsteuer & Abgaben
Größere Umbauten nach Abstimmung.
Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.
PROVISION:
Bei Abschluss eines Mietvertrages beträgt die vom Mieter zu zahlende Maklerprovision 1 Nettokaltmiete zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Bei Abschluss eines Pacht-, Erbbaurechts- oder sonstigen wirtschaftlich vergleichbaren Nutzungsvertrages entspricht die Provision ebenfalls 2 Nettokaltmieten des ursprünglich angebotenen Mietzinses zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Der Provisionsanspruch entsteht auch bei wirtschaftlich gleichwertigen Vertragsgestaltungen sowie dann, wenn der Vertragsabschluss durch mit dem Interessenten verbundene Unternehmen, Angehörige oder Dritte erfolgt.
Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.
LAGE
unmittelbar an der B1
ca. 4 Minuten zur Autobahn
schnelle Wege nach Potsdam, Werder & Brandenburg
Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten im Ort
ruhiges Umfeld, nur ein direkter Nachbar, umgeben von Plantagen
Wir beantworten Anfragen nur nach Angabe des vollständigen Namens, Adressen und Telefonnummern von Interessenten.
Die Angaben in diesem Exposé basieren auf uns zur Verfügung stehenden Informationen. Wir sind bemüht, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten, können jedoch keine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen, insoweit sind die hier abgegebenen Erklärungen des Verkäufers keine Beschaffenheitsgarantie im Sinne von § 443 BGB. Der Empfänger des Exposés sollte alle Angaben des Exposés wie z.B. Beschreibungen, Flächenangaben, Grundrisse vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst auf ihre Richtigkeit hin prüfen.
Der Nachweis bezieht sich auf das angebotene Objekt. Änderungen einzelner Vertragsinhalte - insbesondere hinsichtlich Kaufpreis, Flächenangaben (z.Wohn-, Nutz- oder Grundstücksfläche), Baurechtsauskunft oder Bebauungsmöglichkeiten - berühren den Provisionsanspruch des Maklers nicht, sofern das Objekt identisch bleibt und ein notarieller Kaufvertrag zustande kommt.
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