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Details
Ein eigenes Haus, ein Garten ganz nach Ihren Vorstellungen: Dieses rund 770 m² große Grundstück in Brieselang verbindet eine ruhige Wohnlage mit den Vorzügen des Berliner Umlands. Hier lässt sich der Wunsch nach einem Zuhause mit Platz im Freien und einem ebenerdigen Wohnkonzept verwirklichen.
Das Grundstück liegt an einer befestigten Straße in einem bestehenden Wohnviertel. Gegenüber eröffnet sich ein freier Blick auf eine Grünfläche. Bäume, Hecken und die umliegenden Hausgärten prägen das grüne Erscheinungsbild. Ob Terrasse, Blumenbeete oder ein Platz zum Spielen - die Fläche bietet Raum für eine persönliche Gartengestaltung.
Auf dem Grundstück steht noch ein älterer Bungalow aus der Zeit der DDR.
BEBAUUNG
Ein neues Gebäude muss sich insbesondere hinsichtlich Art und Maß der baulichen Nutzung, Bauweise und überbauter Grundstücksfläche in die nähere Umgebung einfügen. Zusätzlich besteht eine im Grundbuch verankerte Höhenbeschränkung: Es darf nicht höher als ein Bungalow gebaut werden. Eine Stadtvilla oder ein höheres anderthalbgeschossiges Haus ist damit nicht vorgesehen. Das Angebot richtet sich besonders an Interessenten, die ein Zuhause im Bungalowstil planen.
MEDIEN
Laut den Angaben des Eigentümers sind in der an das Grundstück angrenzenden Straße Gas-, Wasser-, Strom- und Telekommunikationsleitungen vorhanden.
KITA & SCHULE
Brieselang bietet Familien Betreuung und Bildung direkt vor Ort. Dazu gehören beispielsweise die Kitas "Birkenwichtel", "Grashüpfer" und "Regenbogen". Mit der Robinson-Grundschule und der ZeeBr@-Grundschule gibt es zwei Grundschulen, und mit der Hans-Klakow-Gesamtschule steht eine weiterführende Schule zur Verfügung. Somit können Kinder vom Kitaalter bis zur weiterführenden Schulzeit Einrichtungen innerhalb der Gemeinde besuchen.
INFRASTRUKTUR
Auch der Alltag lässt sich vor Ort organisieren. REWE, ALDI Nord und Lidl bieten verschiedene Möglichkeiten für den Lebensmitteleinkauf, während ROSSMANN die Versorgung mit einem Drogeriemarkt ergänzt. Zur örtlichen Infrastruktur gehören außerdem hausärztliche Praxen, die Apotheke am Markt sowie Restaurants und Cafés. Das Bürgerbüro am Markt ist die Anlaufstelle für Verwaltungsangelegenheiten. Sport- und Freizeitangebote, etwa beim SV Grün-Weiß Brieselang, bieten die Gelegenheit, Kontakte zu knüpfen und im Ort anzukommen. Tankstellen befinden sich im Umland, beispielsweise in Wustermark.
FREIZEIT & ERHOLUNG
In Brieselang gehört Erholung zum Wohnumfeld: Der Nymphensee ist ein beliebtes örtliches Bade- und Ausflugsziel. Der Brieselanger Wald und der Bredower Forst laden zu Spaziergängen und
BESICHTIGUNG / LAGEHINWEIS
Nach Erhalt des Exposés können Sie das Grundstück selbstständig besichtigen, um sich einen ersten Eindruck von Lage und Umfeld zu verschaffen.
Grundstücke in dem beschaulichen Stadtteil Brieselang bieten eine ideale Möglichkeit, inmitten einer grünen Umgebung zu entspannen und die Natur zu genießen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige Atmosphäre und die Nähe zur Natur aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Zudem sind Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants bequem zu Fuß erreichbar.
Brieselang ist eine charmante Stadt in Brandenburg, die sich durch ihre gute Anbindung an Berlin auszeichnet. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und verschiedenen Freizeitangeboten. Mit dem Auto ist die Berliner Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar, was Brieselang zu einem beliebten Wohnort für Pendler macht. Die Stadt selbst verfügt über ein historisches Zentrum mit liebevoll restaurierten Gebäuden und einer lebendigen Kultur.
Die Region rund um Brieselang besticht durch ihre Vielfalt und ihre landschaftliche Schönheit. Brandenburg ist bekannt für seine zahlreichen Seen und Wälder, die zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren einladen. Die Nähe zur Metropole Berlin gepaart mit der Ruhe und Natur dieser Region machen Brieselang zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Stadtmenschen gleichermaßen.
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Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder Dritten. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen.
Sie stellen keine Beschaffenheitsgarantie oder zugesicherte Eigenschaft im Sinne des § 443 BGB dar.
Der Nachweis bezieht sich auf das angebotene Objekt. Änderungen einzelner Vertragsinhalte - insbesondere hinsichtlich Kaufpreis, Flächenangaben (z.Wohn-, Nutz- oder Grundstücksfläche), Bebauungsmöglichkeiten oder baurechtlicher Auskünfte - berühren den Provisionsanspruch des Maklers nicht, sofern das Objekt identisch bleibt und ein notarieller Kaufvertrag zustande kommt.
Bebaubarkeit/Teilung: Teilung, Bebauung sowie die Errichtung eines Gebäudes erfordern die Genehmigung der zuständigen Behörden.
Der Käufer hat alle planungs-, bau- und erschließungsrechtlichen Voraussetzungen vor Vertragsabschluss eigenständig zu prüfen.
Hinweis zur Darstellung der Grundstücksgrenzen:
Dargestellte Linien in Bildern dienen ausschließlich der Orientierung und sind nicht maßstabs- oder rechtsverbindlich. Sie stellen keine vollständige oder rechtsverbindliche Grenzangabe dar und ersetzen nicht die amtliche Flurkarte oder eine Vermessung durch das Katasteramt.
Die exakte Grundstücksgrenze ergibt sich ausschließlich aus amtlichen Vermessungsunterlagen.
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