Bauland in 2. Reihe in Lichterfelde

Das hier angebotene Baugrundstück befindet sich im hinteren Bereich eines derzeit noch ungeteilten Bestandsgrundstücks.
Im Zuge einer geplanten Teilungsvermessung soll ein eigenständiges Baugrundstück in zweiter Reihe mit einer voraussichtlichen Grundstücksgröße von etwa 600 m² entstehen.
Der Verkauf bezieht sich ausschließlich auf dieses künftig neu zu vermessende hintere Grundstück.
Die endgültige Grundstücksgröße ergibt sich aus dem noch zu erstellenden amtlichen Teilungsplan sowie der Vermessung durch das Katasteramt.
Nach unseren Informationen ist eine Bebauung mit einem Wohnhaus grundsätzlich denkbar.
Die maßgeblichen planungsrechtlichen Kennziffern betragen nach derzeitiger Auskunft:
- GFZ (Geschossflächenzahl): ca. 0,6 (ohne Gewähr)
- GRZ (Grundflächenzahl): ca. 0,3 (ohne Gewähr)

Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und beruhen auf den derzeit vorliegenden Informationen. Eine eigenständige Prüfung der Bebaubarkeit durch den Käufer wird empfohlen.

LAGE & INFRASTRUKTUR

Die Immobilie liegt in einer ruhigen, grünen Wohngegend mit exzellenter Anbindung:
ÖPNV: S-Bahnlinien S25, S26, Regionalbahnen RE3, RE4 Buslinien 184, M11, 285, 185, X11, 380
Kurfürstendamm: ca. 10 km
Autobahn A100
Kitas: Mehrere Einrichtungen im Umkreis
Schulen: Goethe-Gymnasium
Gymnasium Steglitz
Freie Universität Berlin
Krankenhäuser: Vivantes Auguste-Viktoria-Klinikum
Ärzte & Apotheken: Vielfältige Auswahl in unmittelbarer Nähe
Bäckereien & Supermärkte: Zahlreiche Geschäfte fußläufig erreichbar

Anfragen werden nur bei vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer beantwortet.

Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sie stellen keine zugesicherte Eigenschaft oder Beschaffenheitsgarantie im Sinne von § 443 BGB dar.

Wichtiger Hinweis:
Die Teilung des Grundstücks sowie die Errichtung eines Doppelhauses bedürfen der Zustimmung der zuständigen Behörden sowie einer Einigung zwischen den beteiligten Erwerbern. Es wird ausdrücklich empfohlen, sämtliche planungs- und baurechtlichen Voraussetzungen eigenständig vor Abschluss eines Kaufvertrags zu prüfen.

Der Nachweis bezieht sich auf das angebotene Objekt. Änderungen einzelner Vertragsinhalte - insbesondere hinsichtlich Kaufpreis, Flächenangaben (z. B. Wohn-, Nutz- oder Grundstücksfläche), Bebauungsmöglichkeiten oder baurechtlicher Auskünfte - berühren den Provisionsanspruch des Maklers nicht, sofern das Objekt identisch bleibt und ein notarieller Kaufvertrag zustande kommt.

Der Makler ist auch für den Verkäufer tätig.