Das hier angebotene Baugrundstück befindet sich im hinteren Bereich eines derzeit noch ungeteilten Bestandsgrundstücks.
Im Zuge einer geplanten Teilungsvermessung soll ein eigenständiges Baugrundstück in zweiter Reihe mit einer voraussichtlichen Grundstücksgröße von etwa 600 m² entstehen.
Der Verkauf bezieht sich ausschließlich auf dieses künftig neu zu vermessende hintere Grundstück.
Die endgültige Grundstücksgröße ergibt sich aus dem noch zu erstellenden amtlichen Teilungsplan sowie der Vermessung durch das Katasteramt.
Nach unseren Informationen ist eine Bebauung mit einem Wohnhaus grundsätzlich denkbar.
Die maßgeblichen planungsrechtlichen Kennziffern betragen nach derzeitiger Auskunft:
- GFZ (Geschossflächenzahl): ca. 0,6 (ohne Gewähr)
- GRZ (Grundflächenzahl): ca. 0,3 (ohne Gewähr)
Das Grundstück soll gemäß einem aktuellen Teilungsentwurf eine Breite von ca. 22,9 Metern und eine Tiefe von ca. 26,1 Metern erhalten.
Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und beruhen auf den derzeit vorliegenden Informationen. Eine eigenständige Prüfung der Bebaubarkeit durch den Käufer wird empfohlen.
LAGE & INFRASTRUKTUR
Die Immobilie liegt in einer ruhigen, grünen Wohngegend mit exzellenter Anbindung:
ÖPNV: S-Bahnlinien S25, S26, Regionalbahnen RE3, RE4 Buslinien 184, M11, 285, 185, X11, 380 - ca. 10 Minuten fußläufig
Kurfürstendamm: ca. 10 km
Autobahn A100: ca. 6 km
Kitas: Mehrere Einrichtungen im Umkreis von ca. 1 km
Schulen: Goethe-Gymnasium ca. 1,5 km
Gymnasium Steglitz ca. 2 km
Freie Universität Berlin ca. 5 km
Krankenhäuser: Vivantes Auguste-Viktoria-Klinikum ca. 7,6 km
Ärzte & Apotheken: Vielfältige Auswahl in unmittelbarer Nähe
Bäckereien & Supermärkte: Zahlreiche Geschäfte fußläufig erreichbar
Wir beantworten Anfragen nur nach Angabe des vollständigen Namen, Adressen und Telefonnummern von Interessenten.
Wir vereinbaren Besichtigungstermine nur individuell und einzeln.
Die Angaben in diesem Exposé basieren auf uns zur Verfügung stehenden Informationen. Wir sind bemüht, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten, können jedoch keine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen, insoweit sind die hier abgegebenen Erklärungen des Verkäufers keine Beschaffenheitsgarantie im Sinne von § 443 BGB. Der Empfänger des Exposés sollte alle Angaben des Exposés wie z.B. Flächenangaben, Grundrisse vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst auf ihre Richtigkeit hin prüfen.
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden
